Czy będą nowe bloki w Zduńskiej Woli? Działka pod budowę przy Karłowicza po przetargu

Działka przy ul. Karłowicza na osiedlu Południe w Zduńskiej Woli, gdzie w poprzedniej kadencji samorządu planowano inwestycję w "Mieszkanie plus", znalazła nabywcę. Deweloper będzie miał obowiązek rozpocząć budowę w ciągu dwóch lat od podpisania umowy.

Przetarg ustny na sprzedaż działki miejskiej przy ul. Karłowicza 2 w Zduńskiej Woli przeprowadzono 12 listopada. Wyłoniono w nim nabywcę. To firma deweloperska z Radomska, która zaoferowała najwyższą cenę.

Na działkę wystawiono cenę wywoławcza 1 mln 150 tys. zł. Nieoficjalnie wiadomo, że sprzedano ją za około 2 mln zł.

Działka na planie prostokąta o wymiarach około 50 na 150 metrów, obecnie jest porośnięta krzewami i trawą. Leży przy drodze gruntowej. Na tym terenie obowiązuje plan zagospodarowania przestrzennego. Oznacza to, że nabywca będzie musiał zabudować nieruchomość zgodnie z jego zapisami.

Działka przy ul. Mieczysława Karłowicza 2, przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z elementami usług nieuciążliwych, zieleni, urządzeń rekreacyjnych i parkingów.

Deweloper, gdy dojdzie do podpisania umowy kupna, będzie zobowiązany w ciągu dwóch lat rozpocząć budowę budynków mieszkalnych na działce i zakończyć inwestycję najpóźniej za cztery lata. Takie zobowiązanie jest zapisane w księdze wieczystej tej nieruchomości.

- W przypadku niezakończenia inwestycji w terminie czterech lat od daty zawarcia umowy sprzedaży nabywca nieruchomości zapłaci Miastu Zduńska Wola karę umowną w wysokości stu tysięcy złotych. W przypadku niewykorzystania przez nabywcę nieruchomości zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, Miasto Zduńska Wola zastrzega sobie prawo odkupu nieruchomości w terminie pięciu lat od dnia zawarcia umowy notarialnej - jak informuje zduńskowolski magistrat.

Działka przy ul. Karłowicza pierwotnie miała być wkładem miasta w inwestycję z rządowego programu "Mieszkanie plus". Doszło nawet do tego, że Zduńska Wola wyłoniła wspólnika kapitałowego, jakim został BGK Nieruchomości. Na negocjacjach jednak sprawa utknęła w poprzedniej kadencji samorządu, a w obecnej do sprawy już nie wrócono.

Przy Karłowicza miały powstać 74 mieszkania. Koszt budowy metra kwadratowego szacowany był na około 3,6 tys. zł. Opłaty dla lokatorów wyliczane były na około 1.300 zł.

Plan zakładam że BGKN skredytuje miastu budowę dwóch bloków w Zduńskiej Woli. Samorząd po zakończonej budowie miał spłacać kredyt w ratach przez kilkadziesiąt lat, wykupując udziały w spółce celowej. Miasto miało skorzystać z tzw. komercyjnej części rządowego programu "Mieszkanie plus", który nazywa się "Aktywna gmina".