Dzień Otwarty na budowie bloku przy ulicy Juliusza w Zduńskiej Woli. Można oglądać mieszkania

Można się szykować na zwiedzanie bloku przy ul. Juliusza 5-9 w Zduńskiej Woli. Będzie dzień Otwarty dla chętnych do obejrzenia mieszkań przygotowanych do najmu.

Pomysł skierowany jest przede wszystkim do osób, które już złożyły wnioski o najem lub tych, które maja zamiar wystąpić do TBS Złotnicki. Nabór trwa od 1 lutego. Termin przyjmowani wniosków przedłużono do 10 marca 2023 roku.

- Zapraszamy w najbliższy piątek w godz. 10-13 oraz sobotę 18 lutego w godz. 9 -11 na Dzień Otwarty na budowie nowego bloku przy ulicy Juliusza 5-9. To doskonała okazja, aby obejrzeć budowę bloku, zobaczyć układ mieszkań, a także uzyskać więcej informacji na temat kryteriów i skonsultować swój wniosek na wynajem mieszkania - ogłosił Urząd Miasta Zduńska Wola.

Pierwotnie planowano zakończyć nabór wniosków 1 marca, ale samorząd zdecydował o wydłużeniu terminu, by zduńskowolanie mieli więcej czasu na przemyślenie tej możliwości. Do 10 marca trwa nabór wniosków od osób chętnych do najmu mieszkań w nowo wybudowanym bloku TBS przy ul. Juliusza w Zduńskiej Woli.

Mieszkania przeznaczone są dla zduńskowolan, którzy spełniają kryteria przyjętego regulaminu. Między innymi muszą wykazać się odpowiednim dochodem. Najemcy po uzyskaniu zgody banku będą mieli możliwość wykupu mieszkania.

Kryteria kwalifikacji do najmu mieszkań ustalono w regulaminie. Ustalono następujące warunki do spełnienia i dotyczą także małżonka wnioskodawcy:

• zamieszkiwanie na terenie Zduńskiej Woli;
• nieposiadanie prawa własności lub współwłasności do lokalu mieszkalnego lub nieruchomości, zarówno zabudowanej, jak i niezabudowanej, przeznaczonej na cele mieszkaniowe, jak również nieposiadanie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego;
• brak długów wobec TBS oraz Miasta Zduńska Wola.
• wniesienie wkładu własnego w wysokości co najmniej 5 proc. kosztów budowy lokalu mieszkalnego, z zastrzeżeniem, że maksymalna wysokość wkładu własnego wynosi 30 proc. kosztów budowy lokalu.

Do tego minimalny miesięczny dochód za pełny rok kalendarzowy poprzedzający rok składania wniosku w przeliczeniu na jedną osobę musi przekraczać:
60 proc. przeciętnego wynagrodzenia miesięcznego brutto w województwie łódzkim w przypadku gospodarstwa jednoosobowego lub 50 proc. w przypadku gospodarstwa dwuosobowego, 40 proc. - trzyosobowego, 30 proc. czteroosobowego i większego.
A maksymalny miesięczny dochód nie może przekraczać:
w jednoosobowym gospodarstwie domowym - 130 proc., w dwuosobowym gospodarstwie domowym - 175 proc. na jedną osobę , w trzyosobowym gospodarstwie domowym - 205 proc. , w czteroosobowym gospodarstwie domowym – 235 proc., a w większym 235 proc., powiększone o dodatkowe 35 proc. na każdą kolejną osobę w gospodarstwie domowym.

W grudniu 2022 przeciętnego wynagrodzenia miesięcznego brutto w województwie łódzkim w sektorze przedsiębiorstw wynosiło 6891,22 zł.

WNIOSEK I REGULAMIN DO POBRANIA: KLIKNIJ TUTAJ

Jak informuje TBS Złotnicki:

• Koszt budowy 1m² powierzchni – 6.590,00 zł
• Koszt budowy 1m² powierzchni antresoli – 3.295,00 zł
• Wyliczenie wysokości partycypacji (5-30%) – wzór:
• Koszt budowy 6.590,00 zł x powierzchnia lokalu = wartość mieszkania
• Wartość mieszkania x 5-30% = wartość partycypacji

Najemcy po uzyskaniu zgody Banku będą mieli możliwość wykupu mieszkania.
Najemca zobowiązany będzie do wnoszenia opłat za czynsz oraz opłat niezależnych od wynajmującego: centralne ogrzewanie, ciepła woda użytkowa, zimna woda, kanalizacja oraz śmieci.

Jak złożyć wniosek o mieszkanie i kto może się zgłosić?

Osoby zainteresowane najmem powinny przygotować:

• Wniosek wraz z załącznikami
• Dokumenty potwierdzające dochody członków gospodarstwa domowego za 2022 r.
• Pierwszą stronę PIT za 2021 lub 2022 r.

Wnioski można składać w siedzibie TBS Złotnicki przy ulicy Kościelnej 8 od poniedziałku do piątku w godz. 7-15, a także poprzez pocztę e-mail: [email protected]. Dodatkowe informacje pod nr tel. 43 823 24 49 oraz 43 823 22 58.

W bloku przy Juliusza 5-9 ma być na wynajem 38 mieszkań. Budynek ma być gotowy do końca lutego. Natomiast do końca kwietnia planowane jest zakończenie odbiorów technicznych.

Na początek budowę odwiedzili radni miejscy z Komisji Rewizyjnej. To kontrola, jaką zleciła komisji Rada Miasta Zduńska Wola. Komisja ma sprawdzić jak przebiegała budowa i rozstrzygnąć doniesienia o ewentualnych usterkach i nieprawidłowościach podczas procesu budowy bloku.

Blok jest 3-kondygnacyjny. Najmniejsze mieszkania są jednopokojowe, największe czteropokojowe o powierzchni od 33 mkw. do 90 mkw. W budynku dwa mieszkania zostaną przygotowane do potrzeb osób niepełnosprawnych. Większość będzie miała balkony, a te usytuowane najwyżej będą dwupoziomowe z antresolą doświetlaną oknami dachowymi.

Do mieszkań prowadzić będą trzy niezależne klatki schodowe, każda wyposażona w windę. Od strony dziedzińca zaprojektowano zieleń i 14 miejsc parkingowych i 4 garaże. Na parterze zostanie usytuowanych 5 lokali pod usługi i handel.

W budynku zaprojektowano instalację fotowoltaiczną oraz węzeł cieplny z pompą ciepła typu woda - powietrze do podgrzewania wody.

W lutym 2021 roku podpisano umowę z wykonawcą budynku. W przetargu wygrała firma ZAB-BUD Sp. z o.o z Warszawy. Jej zadaniem było przygotowanie dokumentacji oraz wzniesienie bloku przy ul. Juliusza w Zduńskiej Woli. Zakończenie budowy planowane jest na wiosnę 2023 roku.

Koszt wybudowania bloku przy Juliusza to już ponad 14 mln zł. TBS Złotnicki także w lutym 2021 r. podpisał umowę na kredyt inwestycyjny z PKO BP.

Koszty budowy bloku przy ul. Juliusza wzrastały już kilkukrotnie. Samorząd dokładał pieniędzy wykupując kolejne udziały w swojej spółce komunalnej. Podwyższenie kapitału pozwoliło TBS "Złotnicki" na zaciąganie nowych pożyczek.