Nasza Loteria NaM - pasek na kartach artykułów

Kolejne mieszkania w Zduńskiej Woli. Miasto zwiększa udziały w spółce SIM KZN Łódzkie Centrum

Agnieszka Olejniczak
Agnieszka Olejniczak
Kolejne mieszkania w Zduńskiej Woli przy ul. Chełmońskiego. Miasto zwiększa udziały w spółce SIM KZN Łódzkie Centrum
Kolejne mieszkania w Zduńskiej Woli przy ul. Chełmońskiego. Miasto zwiększa udziały w spółce SIM KZN Łódzkie Centrum Agnieszka Olejniczak
Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa, czyli SIM, to kolejny pomysł na budowę mieszkań w Zduńskiej Woli. Samorząd przystąpił do spółki celowej SIM KZN Łódzkie Centrum, która ma zajmować się projektem. Miasto właśnie podwyższa swoje udziały w spółce o kolejne niemal 2 mln zł. W perspektywie jest budowa bloków przy ul. Chełmońskiego.

Nowe mieszkania w Zduńskiej Woli?

Samorząd Zduńskiej Woli wystąpił o zwiększenie udziałów w spółce Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa Łódzkie Centrum. To inicjatywa, która ma pozwolić na wybudowanie w Zduńskiej Woli nowych bloków komunalnych. Jest lokalizacja i perspektywa realizacji do 2025 roku.

Radni miejscy w Zduńskiej Woli zgodzili się, by władze miasta wystąpiły z wnioskiem do Ministerstwa Funduszy i Polityki Regionalnej skorzystanie ze wsparcia ze środków Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa w wysokości 1 mln 960 tys. zł na sfinansowanie objęcia przez miasto Zduńska Wola kolejnych udziałów w spółce SIM KZN Łódzkie Centrum. Zduńska Wola ma już udziały w wysokości 3 mln zł.

Zwiększenie udziałów ma służyć przygotowaniu inwestycji wartej ponad 19,6 mln zł. To planowana budowa dwóch bloków przy ul. Chełmońskiego w Zduńskiej Woli, gdzie ma powstać 56 mieszkań. Średnia planowana powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego to 50 mkw., a średni koszt budowy 1 mkw. to obecnie 6.700 zł. Łączny szacunkowy koszt przedsięwzięcia inwestycyjno-budowlanego wyliczono na 19 mln 600 tys. zł.

Zduńska Wola w SIM Łódzkie Centrum

Biała Rawska, Działoszyn, Inowłódz, Koluszki, Nowe Miasto nad Pilicą, Pajęczno, Tomaszów Mazowiecki, Ujazd i Zduńska Wola oraz Krajowy Zasób Nieruchomości – podpisały w kwietniu 2022 roku akt notarialny powołujący do życia Spółkę SIM KZN Łódzkie Centrum z siedzibą w Tomaszowie Mazowieckim.

Kapitał zakładowy SIM KZN Łódzkie Centrum wyniósł 27 milinów złotych, z których będzie finansowana działalność inwestycyjna spółki. Finansowanie uzupełni grant z Funduszu Dopłat i preferencyjny kredyt z Banku Gospodarstwa Krajowego. W ramach inwestycji prowadzonych przez Spółkę, planuje się utworzenie ok. 1000 lokali mieszkalnych. Mieszkania mają powstać w ciągu 10 lat.

Zduńska Wola wchodzi w spółkę i daje grunt

Plan jest taki, by w Zduńskiej Woli w pomocą spółki powstało około stu nowych mieszkań, wybudowanych dzięki współpracy kilku samorządów oraz Krajowego Zasobu Nieruchomości. Wiadomo gdzie: przy ul. Chełmońskiego, gdzie miasto ma około 10 tys. mkw. gruntu.

Zduńska Wola przystąpiła do spółki SIM KZN Łódzkie Centrum. To tak zwana Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa - kolejne wcielenie rządowego programu Mieszkanie plus. Tym razem klika samorządów ma wchodzić w spółkę z Krajowym Zasobem Nieruchomości.

Współpraca z KZN pozwoli rozpocząć inwestycje mieszkaniowe w miastach, jakie przystąpiły do spółki. Spółkę ma być wspierana finansowo z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa. Środki z funduszu posłużą sfinansowaniu części lub całości wydatków niezbędnych do rozpoczęcia inwestycji mieszkaniowej. Każda z gmin na początek otrzymała wsparcie na założenie spółki - 3 miliony złotych.

Dodatkowo gminy będą mogły otrzymać bezzwrotne dofinansowanie z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa w wysokości do 10 proc. kosztów realizacji inwestycji. Plus bezzwrotny grant z Funduszu Dopłat (BGK) dla gmin na budowę mieszkań, który wynosi do 35 proc. kosztów inwestycji.

Reszta kosztów budowy bloków będzie pokrywana z partycypacji mieszkańców. Mieszkańcy będą mogli dojść do własności nie wcześniej niż po 15 latach. Wysokość czynszu nie mogłaby przekroczyć 4 proc. wartości odtworzeniowej. Obecnie kształtuje się dla Łódzkiego na poziomie ok 200 zł.

Samorząd do spółki wnosi działki pod budowę. Zduńska Wola przeznacza na inwestycję teren przy ul. Chełmońskiego na osiedlu Południe, gdzie obecnie znajduje się parking. To dwie działki o powierzchni około 10 tys. mkw. Mogą tam stanąć trzy bloki mieszkalne.

Mieszkania komunalne w Zduńskiej Woli

W 2017 roku Zduńska Wola podpisała list intencyjny w sprawie przystąpienia do programu "Mieszkanie plus". Wówczas planowano, że budowę sfinansuje rządowy podmiot na miejskim gruncie. Miejscy radni w 2018 roku zdecydowali, że "Mieszkanie plus" w Zduńskiej Woli będzie polegało na zawiązaniu spółki celowej bezpośrednio przez miasto i BGKN. To ta spółka miała prowadzić budowę mieszkań na wynajem, korzystając z pieniędzy funduszu i działki miejskiej.

Plan zakładał, że BGKN udzieli miastu kredytu na budowę dwóch bloków w Zduńskiej Woli - 74 mieszkań. Samorząd po zakończonej budowie miał spłacać ją w ratach, wykupując udziały w spółce celowej przez kilkadziesiąt lat. Miasto miało skorzystać z tzw. komercyjnej części rządowego programu "Mieszkanie plus", który nazywano "Aktywna gmina".

Ostatecznie samorząd nie zdecydował się na podpisanie umowy z tzw. wspólnikiem kapitałowym, który miał skredytować budowę wartą około 15 mln zł. Działkę pod bloki sprzedano deweloperowi, który wybudował przy ul. Karłowicza "Nowy Manhattan" z około 80 mieszkaniami.

Na początku 2021 roku pojawił się nowy pomysł, czyli Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa. Zduńska Wola w 2022 roku przystąpiła do spółki z innymi samorządami oraz KZN. Wniosła aportem grunt i 3 mln zł dofinansowania z rządowego funduszu.

Zduńska Wola ma 263 budynki i ponad 1600 mieszkań komunalnych. Najstarsze to nawet stuletnie kamienice, większość budynków pochodzi sprzed roku 1950. Najnowsze z 2011 roku.

od 7 lat
Wideo

Gdynia Orłowo

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera
Wróć na zdunskawola.naszemiasto.pl Nasze Miasto