Mieszkania w Zduńskiej Woli. Dlaczego ich brakuje? Raport o stanie miasta

Odpowiedź na pytanie dlaczego w Zduńskiej Woli brakuje mieszkań komunalnych czy na wynajem staje się oczywista, gdy spojrzeć na informację, kiedy oddano do użytku ostatni budynek, z takimi lokalami. Było to 10 lat temu.

Na koniec 2020 roku w Zduńskiej Woli na mieszkanie komunalne oczekiwało 21 rodzin, według oficjalnych danych z Raportu o stanie miasta. Głównym warunkiem ubiegania się o mieszkanie od miasta jest zawsze spełnienie kryterium dochodowego.

- Osoby, których nie stać na zakup własnego mieszkania czy też na wynajęcie go na zasadach wolnorynkowych, mogą starać się o przyznanie lokalu komunalnego - wyjaśnia urząd.

Zasoby mieszkaniowe samorządu w Zduńskiej Woli na koniec 2020 r. to 1664 lokale o łącznej powierzchni użytkowej 70 tys. mkw., usytuowane w 263 budynkach.

205 budynków, gdzie są mieszkania komunalne wybudowano przed 1950 rokiem. To 77 proc. mieszkaniowego zasobu miasta.

26 budynków powstało w latach 1971 - 1995. Jest w nich prawie 10 proc. wszystkich mieszkań komunalnych.

Najnowszy budynek komunalny został wybudowany w Zduńskiej Woli w 2011 roku. dziesięć lat temu powstał blok przy ul. Złotej. Od tamtej pory nie było żadnych miejskich inwestycji.

- Dlatego właśnie ogromne znacznie miało w 2020 roku przekazanie Towarzystwu Budownictwa Społecznego „Złotnicki” gruntów przy ul. Juliusza, gdzie powstanie trzykondygnacyjny budynek z 50 mieszkaniami. Drugą ważną transakcją 20 20 roku była sprzedaż działek przy ul. Mieczysława Karłowicza, również z przeznaczeniem pod budownictwo wielorodzinne - piszą autorzy raportu.

Na koniec 2020 r. 97 proc. miejskich lokali było wyposażonych w instalację wodociągową. To 1621 mieszkań spośród 1664.

W 1607 mieszkaniach była kanalizacja, ale WC znajdowało się tylko w 1476 z nich, czyli 87 proc. lokali. Łazienkę mają lokatorzy 1113 mieszkań komunalnych. To zaledwie 66 proc.

Tylko 37 proc. mieszkań wyposażonych było w instalację centralnego ogrzewania. Ciepła woda użytkowa doprowadzona była do niespełna 29 proc. lokali.

Bez żadnych z tych urządzeń były 43 lokale, czyli prawie 3 proc. ogólnej liczby lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu miasta.

Bazowa stawka czynszu 1 stycznia 2020 r. oraz 31 grudnia 2020 r. wynosiła 4,80 zł/m2kw., stawka maksymalna 7,20 zł/mkw.

Stawka minimalna w mieszkaniach komunalnych w Zduńskiej Woli dla lokalu wynajmowanego na czas nieoznaczony 2,88 zł/mkw., a dla lokalu socjalnego i pomieszczenia tymczasowego 1,44 zł/mkw.

W 2020 roku miasto wypłaciło ze swojego budżetu 4481 dodatków mieszkaniowych
na łączną kwotę przekraczającą 923 tys. zł. Najwyższy dodatek mieszkaniowy wyniósł 698,62 zł miesięcznie, a najniższy 25,12 zł. Średnia kwota jednego dodatku sięgnęła 206 zł, wynika z raportu o stanie miasta.

W stosunku do roku 2019 zmniejszyła się liczba wypłaconych dodatków: z 4964 do 4481, a zwiększyła kwota na jaką je wypłacono: z 896 tys. zł na 923 tys. zł.

- Sytuację tę tłumaczy wzrost wydatków mieszkaniowych, w tym opłat czynszowych i opłat za wywóz odpadów - raportuje miasto.

Z dodatków energetycznych skorzystały w 2020 roku 244 gospodarstwa domowe. Wypłacono ich na łączną kwotę 15 tys. zł, co stanowi 88,52 proc. otrzymanej na ten cel, z budżetu państwa, dotacji.

W 2020 roku samorząd sprzedał 19 lokali na rzecz najemców za ponad 700 tys. zł.

Do 2026 roku planowana jest sprzedaż 80 mieszkań. Natomiast planuje się też wyłączyć z użytkowania 16 lokali ze względu na ich stan techniczny.

Dla zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych mieszkańców, miasto ma plan wybudowania budynku i 30 lokali socjalnych w najbliższych latach.