Blok przy Juliusza w Zduńskiej Woli oglądali radni z Komisji Rewizyjnej. Do 1 marca trwa nabór wniosków na najem

Do 1 marca trwa nabór wniosków od osób chętnych do najmu mieszkań w nowo wybudowanym bloku TBS przy ul. Juliusza w Zduńskiej Woli. Najemcy po uzyskaniu zgody banku będą mieli możliwość wykupu mieszkania.

- Mieszkania przeznaczone będą dla zduńskowolan, którzy nie mogą pozwolić sobie na zakup mieszkania na rynku komercyjnym. Nowi najemcy będą mieli w przyszłości możliwość wykupu mieszkań po uzgodnieniu warunków finansowych z TBS-em i Bankiem. To szansa dla osób, które nie mają zdolności kredytowej - tłumaczy prezydent Zduńskiej Woli.

W bloku przy Juliusza 5-9 ma być na wynajem 38 mieszkań. Składanie wniosków potrwa do 1 marca. Jak zapowiada magistrat, będzie można obejrzeć budowane mieszkania podczas dni otwartych. Wkrótce ma zostać podany szczegółowy harmonogram.

Na początek budowę odwiedzili radni miejscy z Komisji Rewizyjnej. To kontrola, jaką zleciła komisji Rada Miasta Zduńska Wola. Komisja ma sprawdzić jak przebiegała budowa i rozstrzygnąć doniesienia o ewentualnych usterkach i nieprawidłowościach podczas procesu budowy bloku.

Jak złożyć wniosek o mieszkanie i kto może się zgłosić?

Osoby zainteresowane najmem powinny przygotować:

• Wniosek wraz z załącznikami
• Dokumenty potwierdzające dochody członków gospodarstwa domowego za 2022 r.
• Pierwszą stronę PIT za 2021 lub 2022 r.

Wnioski można składać w siedzibie TBS Złotnicki przy ulicy Kościelnej 8 od poniedziałku do piątku w godz. 7-15, a także poprzez pocztę e-mail: [email protected]. Dodatkowe informacje pod nr tel. 43 823 24 49 oraz 43 823 22 58.

Kryteria kwalifikacji do najmu mieszkań ustalono w regulaminie. Ustalono następujące warunki do spełnienia i dotyczą także małżonka wnioskodawcy:

• zamieszkiwanie na terenie Zduńskiej Woli;
• nieposiadanie prawa własności lub współwłasności do lokalu mieszkalnego lub nieruchomości, zarówno zabudowanej, jak i niezabudowanej, przeznaczonej na cele mieszkaniowe, jak również nieposiadanie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego;
• brak długów wobec TBS oraz Miasta Zduńska Wola.
• wniesienie wkładu własnego w wysokości co najmniej 5 proc. kosztów budowy lokalu mieszkalnego, z zastrzeżeniem, że maksymalna wysokość wkładu własnego wynosi 30 proc. kosztów budowy lokalu.

Do tego minimalny miesięczny dochód za pełny rok kalendarzowy poprzedzający rok składania wniosku w przeliczeniu na jedną osobę musi przekraczać:
60 proc. przeciętnego wynagrodzenia miesięcznego brutto w województwie łódzkim w przypadku gospodarstwa jednoosobowego lub 50 proc. w przypadku gospodarstwa dwuosobowego, 40 proc. - trzyosobowego, 30 proc. czteroosobowego i większego.
A maksymalny miesięczny dochód nie może przekraczać:
w jednoosobowym gospodarstwie domowym - 130 proc., w dwuosobowym gospodarstwie domowym - 175 proc. na jedną osobę , w trzyosobowym gospodarstwie domowym - 205 proc. , w czteroosobowym gospodarstwie domowym – 235 proc., a w większym 235 proc., powiększone o dodatkowe 35 proc. na każdą kolejną osobę w gospodarstwie domowym.

W grudniu 2022 przeciętnego wynagrodzenia miesięcznego brutto w województwie łódzkim w sektorze przedsiębiorstw wynosiło 6891,22 zł.

WNIOSEK I REGULAMIN DO POBRANIA: KLIKNIJ TUTAJ

Jak informuje TBS Złotnicki:

• Koszt budowy 1m² powierzchni – 6.590,00 zł
• Koszt budowy 1m² powierzchni antresoli – 3.295,00 zł
• Wyliczenie wysokości partycypacji (5-30%) – wzór:
• Koszt budowy 6.590,00 zł x powierzchnia lokalu = wartość mieszkania
• Wartość mieszkania x 5-30% = wartość partycypacji

Najemcy po uzyskaniu zgody Banku będą mieli możliwość wykupu mieszkania.
Najemca zobowiązany będzie do wnoszenia opłat za czynsz oraz opłat niezależnych od wynajmującego: centralne ogrzewanie, ciepła woda użytkowa, zimna woda, kanalizacja oraz śmieci.

W lutym 2021 roku podpisano umowę z wykonawcą budynku. W przetargu wygrała firma ZAB-BUD Sp. z o.o z Warszawy. Jej zadaniem było przygotowanie dokumentacji oraz wzniesienie bloku przy ul. Juliusza w Zduńskiej Woli. Zakończenie budowy planowane jest na wiosnę 2023 roku.

Koszt wybudowania bloku przy Juliusza to już ponad 14 mln zł. TBS Złotnicki także w lutym 2021 r. podpisał umowę na kredyt inwestycyjny z PKO BP.

Blok jest 3-kondygnacyjny i będzie tam 38 mieszkań. Najmniejsze jednopokojowe, największe czteropokojowe o powierzchni od 33 mkw. do 90 mkw. W budynku dwa mieszkania zostaną przygotowane do potrzeb osób niepełnosprawnych. Większość będzie miała balkony, a te usytuowane najwyżej będą dwupoziomowe z antresolą doświetlaną oknami dachowymi.

Do mieszkań prowadzić będą trzy niezależne klatki schodowe, każda wyposażona w windę. Od strony dziedzińca zaprojektowano zieleń i 14 miejsc parkingowych i 4 garaże. Na parterze zostanie usytuowanych 5 lokali pod usługi i handel.

W budynku zaprojektowano instalację fotowoltaiczną oraz węzeł cieplny z pompą ciepła typu woda - powietrze do podgrzewania wody.

Koszty budowy bloku przy ul. Juliusza wzrastały już kilkukrotnie. Samorząd dokładał pieniędzy wykupując kolejne udziały w swojej spółce komunalnej. Podwyższenie kapitału pozwoliło TBS "Złotnicki" na zaciąganie nowych pożyczek.