Zanim zaczniemy ubiegać się o kredyt hipoteczny na remont musimy sporządzić kosztorys. Finamo rekomenduje, by od tego zacząć każdy remont - niezależnie od sposobu jego finansowania, aby mieć pewność, że wszystkie elementy remontu przewidzieliśmy i że planowana przez nas kwota wydatków będzie wystarczająca.
To jednak nie wystarczy, by złożyć wniosek o kredyt na remont. - Będziemy potrzebowali również m.in. zaświadczenia o dochodach, najczęściej na drukach banku oraz aktualny wypis z księgi wieczystej. Bank będzie oczekiwał od nas również wyceny nieruchomości, często sporządzanej przez rzeczoznawcę wskazanego przez ten bank %07- wylicza Justyna Szafraniec z Finamo.
W ten sposób bank ustala, jaki procent wartości nieruchomości stanowi kwota kredytu, o którą się ubiegamy (tzw. LTV). Jak podkreślają doradcy z Finamo od tego może zależeć wysokość oprocentowania kredytu.
W części banków im niższe jest LTV, tym niższa jest marża, która jest jednym z dwóch elementów wpływających na oprocentowanie. W przypadku kredytu gotówkowego, który z założenia jest przeznaczony na dowolny cel, będziemy potrzebowali tylko zaświadczenia o dochodach. Po złożeniu wszystkich dokumentów czekamy na decyzję banku. Przy kredycie gotówkowym możemy ją otrzymać nawet w ciągu kilku godzin, przy kredycie hipotecznym remontowym będziemy musieli poczekać dłużej - nawet kilka tygodni. Ponadto w przypadku zobowiązania zabezpieczonego nieruchomością decyzja kredytowa nie kończy formalności, jakie na nas czekają. Po przyznaniu kredytu musimy złożyć w sądzie wniosek o wpis do hipoteki oraz dostarczyć odpis z księgi wieczystej do banku. Z reguły bę-dziemy musieli również wykupić ubezpieczenie pomostowe do momentu ustanowienia hipoteki.
Jak podkreśla Finamo kredyt hipoteczny na remont, w przeciwieństwie do kredytów go-tówkowych, jest nam udzielany na konkretny cel i nie możemy go przeznaczyć na inne wydatki. Z tego powodu będziemy musieli potwierdzić, że spożytkowaliśmy go zgodnie z przeznaczeniem: część banków będzie wymagała faktur, dla części wystarczą zdjęcia.
Tak więc kredyt hipoteczny na remont może być tańszy niż gotówkowy, ale pociąga za sobą więcej obowiązków. Zanim wybierzemy płytki i kolor ścian, policzmy jakie środki będą potrzebne na ten cel i sprawdźmy jak najkorzystniej je pozyskać.
Strefa Biznesu: Uwaga na chińskie platformy zakupowe
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?