Znamy zasady wynajmu mieszkań w nowym bloku w Zduńskiej Woli. Na jakim etapie są prace? ZDJĘCIA, GRAFIKI

Składanie wniosków ruszy pod koniec tego roku. Chcemy dać mieszkańcom czas na przygotowanie się do procedury, dlatego już dziś przedstawiamy warunki naboru najemców – wyjaśnia Konrad Pokora, prezydent Zduńskiej Woli.

Inwestycja realizowana przez TBS Złotnicki to tzw. budownictwo społeczne. Mieszkania przeznaczone są dla rodzin, których nie stać na zakup mieszkania na rynku komercyjnym. Banki zapewne odmówiłyby im udzielenia długoterminowego kredytu. Pieniądze pożyczył więc TBS na dużo lepszych warunkach niż kredytobiorcy indywidualni, bo jest dla banków wiarygodny. Teraz będzie spłacał zaciągnięty dług z czynszów płaconych przez mieszkańców bloku.

Szukamy więc osób zarabiających średnio, ale stabilnie – podkreśla Romuald Bosakowski, prezes TBS Złotnicki.

Po pierwsze trzeba być zameldowanym w Zduńskiej Woli, po drugie nie wolno mieć zaległości podatkowych wobec miasta lub czynszowych wobec TBS Złotnicki. Program przeznaczony jest dla osób, które nie mają prawa własności do innej nieruchomości mieszkalnej.

Chcemy dać szansę na własne lokum osobom, które dotąd nie miały szansy usamodzielnić się mieszkaniowo. Liczymy, że program pomoże młodym zduńskowolanom wystartować w dorosłe, rodzinne życie - argumentuje Konrad Pokora. - To kryteria podstawowe, ich spełnienie jest warunkiem przystąpienia do procedury najmu.

Podstawą wyliczenia, zgodnie z ustawą, były dane o wynagrodzeniu w gospodarce narodowej. Dwuosobowa rodzina będzie mogła wnioskować o mieszkanie przy ulicy Juliusza 5-9, jeśli jej dochód mieści się w przedziale od 2432,75 zł do 4232,98 zł miesięcznie na osobę. Trzyosobowa rodzina musi wykazać dochód od 1946,20 zł do 3405,84 zł, a czteroosobowa – od 1459,65 zł do 2992,28 zł miesięcznie na osobę. Więcej informacji o tym znajduje się na diagramach w galerii zdjęć.

W listopadzie tego roku GUS zaktualizuje dane o wynagrodzeniach i wtedy progi dochodowe zapewne trochę wzrosną, bo płace w Polsce idą w górę - zastrzega prezydent Konrad Pokora

.

Tak, choć mniejszy niż na rynku komercyjnym. To również ukłon w stronę osób startujących w dorosłe życie - mówi Konrad Pokora. Minimalnie trzeba przygotować pięć procent wartości nieruchomości. Ta zostanie ustalona na koniec budowy.

Inflacja powoduje, że nadal rosną koszty budowy. Decyzje Rady Polityki Pieniężnej, która z posiedzenia na posiedzenie podnosi stopy procentowe, powodują też wzrost odsetek od zaciągniętego kredytu. Nie będziemy zarabiać na mieszkaniach, ale musimy rzetelnie wyliczyć koszty ich budowy - Romuald Bosakowski, prezes TBS Złotnicki.

Jeśli starająca się o mieszkanie rodzina zadeklaruje wpłatę 5 proc. wartości mieszkania otrzyma 10 pkt przy ocenie wniosków, 10 proc. – 20 pkt, 15 proc. – 30 pkt. I tak do 30 proc. To maksymalny poziom pierwszej wpłaty, za który wnioskodawca otrzyma 60 punktów.

Jeśli wnioskodawca rozliczył w 2021 roku podatek dochodowy w Urzędzie Skarbowym w Zduńskiej Woli na rzecz miasta (a więc podał jako adres zamieszkania Zduńską Wolę), otrzyma 5 pkt. Na dodatkowe 10 pkt mogą liczyć osoby, które zwalniają inne mieszkania należące do TBS Złotnicki lub komunalne od miasta. W ten sposób miasto odzyska do swoich zasobów lokale, które będzie mogło przekazać innym rodzinom. Na punkty mogą też liczyć rodziny, w których choć jedna osoba ma orzeczoną niepełnosprawność.

Wynajmujący będą mogli zadeklarować wpłaty czynszu z dojściem do własności. Wraz z miesięczną opłatą będą spłacać koszt budowy mieszkania. Po ok. 18 latach, gdy TBS Złotnicki spłaci zaciągnięty kredyt, otrzymają prawo własności do lokalu. Wysokość czynszu zostanie ustalona, gdy poznamy ostateczne koszty budowy. Pod koniec roku TBS ogłosi zarówno cenę za metr kwadratowy mieszkania, jak i wysokość czynszu.

Prezydent Zduńskiej Woli przypomina jeszcze jedną, bardzo ważną rzecz. Stanowczo zaprzecza, jakoby mieszkania w nowym bloku zostały już komukolwiek przydzielone.

To są bzdury. Żadne mieszkanie w tym bloku nie ma swojego właściciela – zaznacza prezydent Pokora.